Thông báo đấu giá Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 463, tờ bản đồ số 35, địa chỉ thửa đất tại (Làng Bông Phun, xã Chư Á, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai) nay là phường An Phú, tỉnh Gia Lai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 166855 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai cấp ngày 24/8/2023 cho ông Lê Văn Đại, đã chỉnh lý chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trọng Trung ngày 16/11/2023.

1. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai, địa chỉ: Số 21 Nguyễn Văn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. (Người đại diện: Ông: Trần Lê Minh Hoà – Chấp hành viên Sơ cấp Phòng thi hành án dân sự khu vực 7- Gia Lai)
2. Tổ chức hành nghề đấu giá: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, địa chỉ: 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 463, tờ bản đồ số 35, địa chỉ thửa đất tại (Làng Bông Phun, xã Chư Á, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai) nay là phường An Phú, tỉnh Gia Lai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 166855 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai cấp ngày 24/8/2023 cho ông Lê Văn Đại, đã chỉnh lý chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trọng Trung ngày 16/11/2023.
4. Quyền sử dụng đất:
5. Số địa chính                     : Thửa đất số 463, tờ bản đồ số 35.
6. Vị trí hành chính             : Tại Làng Bông Phun, xã Chư Á, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai, nay là phường An Phú, tỉnh Gia Lai.
7. Khả năng tiếp cận           : TSTĐ tiếp giáp đường Bùi Viện rộng 14m. Đất ONT, vị trí 1.
8. Vị trí địa lý                      : Hiện trạng thực tế theo biên bản kê biên lúc 08 giờ 00 phút ngày 08/05/2025.
9. Phía Đông giáp đường Bùi Viện rộng 14m, có kích thước dài 18,0m.
10. Phía Tây giáp thửa đất số 462, có kích thước dài 34,08m.
11. Phía Nam giáp thửa đất số 172, có kích thước dài 23,66m.
12. Phía Bắc giáp thửa đất số 462, có kích thước dài 21,40m + 6,25m.
13. Diện tích khu đất            : Qua kiểm tra đo đạc thực tế có diện tích 400 m² đất ở tại nông thôn, diện tích đất trùng khớp với diện tích theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DM 166855 cấp ngày 24/8/2023
14. Mục đích sử dụng đất     : Đất ở tại nông thôn, thời gian sử dụng lâu dài.
15. Nguồn gốc sử dụng đất  : Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 300 m²; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 100 m².
16. Tài sản gắn liền với đất: không có.

(Hiện trạng tài sản theo trích lục đo đạc thửa đất lập ngày 08/05/2025 của Công ty TNHH Trắc địa bản đồ Nhật Tuấn).

• Giá khởi điểm tài sản: 1.171.309.791 đồng (Bằng chữ: Một tỷ một trăm bảy mươi mốt triêu ba trăm lẻ chín ngàn bảy trăm chín mươi mốt đồng).
• Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá lưu ý các vấn đề sau:
•  Giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua tài sản, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu (trừ thuế thu nhập cá nhân). Người trúng đấu giá chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản, đồng thời có trách nhiệm nộp các khoản thuế, lệ phí liên quan theo quy định của pháp luật kể cả phí công chứng, phí đo đạc địa chính (nếu có). Bên cạnh đó còn phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định.
• Người trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản đấu giá. Phần diện tích, công trình trên đất chưa được công nhận (nếu có) Người trúng đấu giá tự liên hệ Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật và tự chịu mọi chi khoản thuế, chi phí phát sinh và thực hiện theo yêu cầu của Cơ quan có thẩm quyền.
• Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng đất khác…), tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
• Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết.
• Đây là tài sản được kê biên đưa ra bán đấu giá, khách hàng nên tìm hiểu chi tiết nguồn gốc, hiện trạng, tính chất pháp lý của tài sản trước khi đăng ký mua tài sản. Mọi thông tin đề nghị liên hệ Chấp hành viên.
• Thời gian; Địa điểm xem tài sản đấu giá: Bắt đầu từ ngày 27/10/2026 đến hết ngày 29/10/2026. Địa điểm: Tại nơi có tài sản tọa lạc. (Trong giờ hành chính)
• Ngày, giờ bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu vào lúc 07 giờ 00 phút ngày 15/10/2026 đến 16 giờ 00 phút ngày 16/11/2026.
• Ngày, giờ tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu vào lúc 07 giờ 00 phút ngày 15/10/2026 đến 16 giờ 00 phút ngày 16/11/2026
• Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, số: 239A Duy Tân, P. Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
• Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ.
• Bước giá: 5.000.000 đồng ( Bằng chữ: Năm triệu đồng)
• Tiền đặt trước: 234.261.000 đồng;

Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu vào lúc 07 giờ 00 phút từ ngày 15/10/2026 đến trước 23 giờ 59 phút ngày 16/11/2026. Nộp vào tài khoản của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát số tài khoản 111002636487 tại Ngân hàng VIETINBANK – CN Gia Lai.

* Ghi chú:

Trường hợp đã nộp tiền đặt trước để tham gia Đấu giá nhưng hệ thống ngân hàng chưa báo có vào Tk của Doanh nghiệp thì người nộp tiền đặt trước phải cung cấp xác nhận của ngân hàng nơi nộp tiền (trong đó có thể hiện nội dung nộp tiền, thời gian nộp tiền) để xác định điều kiện khách hàng nộp tiền đặt trước đúng hạn theo thông báo đấu giá.

Mọi chi phí phát sinh cho việc nộp và nhận lại tiền đặt trước (nếu có) do người tham gia đấu giá chịu.

1. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải nộp đơn đăng ký, tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước theo quy định. Trừ các trường hợp pháp luật quy định không được phép tham gia đấu giá.
2. Thời gian; Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 00 phút, ngày 19/11/2026. Địa điểm: Tại Trụ sở Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, số: 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
3. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá

      Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.Thông tin liên hệ: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, số: 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai. ĐT: 02693.887.339 để được cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết có liên quan.