THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với cơ sở nhà, đất tại số 71 Trần Phú, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.

1. NGƯỜI CÓ TÀI SẢN ĐẤU GIÁ: TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH GIA LAI. Địa chỉ: Số 210 đường Diên Hồng, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.
2. TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: DOANH NGHIỆP ĐẤU GIÁ TƯ NHÂN ĐẠI PHÁT. Địa chỉ: Số 239A Duy Tân, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với cơ sở nhà, đất tại số 71 Trần Phú, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai, có đặc điểm như sau:

3.1. Quyền sử dụng đất:

– Vị trí: Cơ sở nhà, đất tọa lạc tại số 71 đường Trần Phú, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai (theo Bản đồ đo đạc hiện trạng và công trình xây dựng, ký hiệu TLCL: 5-2026 do Công ty TNHH Tư vấn Quy hoạch và Môi trường Hoà Phát lập ngày 10/8/2026), có giới cận như sau:

+ Hướng Đông: giấp đường Trần Phú;

+ Hướng Bắc: giáp đường Võ Thị Sáu;

+ Hướng Tây: giáp thửa đất số TMD 337;

+ Hướng Nam: giáp thửa đất số ODT 50;

– Thửa đất số: 336; Tờ bản đồ số: 96.

– Diện tích thửa đất: theo kết quả đo đạc hiện trạng 76,0 m²; trong đó có 9,4 m² nẳm trong chỉ giới xây dựng, diện tích còn lại 66,6 m².

– Mục đích sử dụng đất: Đất ở.

– Hình thức: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

– Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

1.2. Tài sản gắn liền với đất:

– Diện tích xây dựng: 76,0 m². (Có 9,4 m² nẳm trong chỉ giới xây dựng)

– Diện tích sử dụng: 273,6 m². (Có 9,4 m² nẳm trong chỉ giới xây dựng)

– Hiện trạng: Nhà 01 tầng (mã hiệu N4); Nhà 1 tầng mái BTCT, tường xây gạch ≥ 150mm; Khung BTCT, móng tường xâ đá chẻ, giằng móng BTCT; Nền lát gạch hoa xi măng; Trần BTCT; Tường trát vữa xi măng, mặt sơn nước không bả matit; Cửa đi trước sắt kéo; thiết bị vệ sinh đầy đủ; hệ thống điện  chạy nổi; nước chạy ngầm; Nhà gồm 03 phòng làm việc và 01 nhà vin; Nhà hư hỏng, xuống cấp nặng.

(Theo Chứng thư thẩm định giá số 103/2026/160/CTTĐG-CIVS-BĐ ngày 03/09/2026 của Chi nhánh Công ty cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Trung tại Bình Định).

Đối với tài sản gắn liền với đất bán theo hiện trạng thực tế, không kiểm tra chi tiết và chất lượng công trình.

• Chi tiêu quy hoạch kiến trúc: Thực hiện theo Quyết định của cấp có thẩm quyền.
• Giá khởi điểm: 6.120.235.800 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ, một trăm hai mươi triệu, hai trăm ba mươi lăm nghìn, tám trăm đồng). Giá trên không bao gồm thuế VAT.

Trong đó:

• Giá trị quyền sử dụng đất ở:             6.120.235.800 đồng
• Giá trị tài sản gắn liền với đất:               90.348.000 đồng
• Bước giá: 184.000.000 đồng (Một trăm tám mươi bốn triệu đồng).
• Tiền đặt trước: 1.224.047.000 đồng (Một tỷ, hai trăm hai mươi bốn triệu, không trăm bốn mươi bảy nghìn đồng).

Thời gian nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá: Từ ngày Niêm yết Thông báo đến 16 giờ 30 phút ngày 11/11/2026

• Người tham gia đấu giá phải nộp đúng số tiền trên vào tài khoản mở tại Ngân hàng của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát.

Tên tài khoản nộp: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát

Số tài khoản: 119002866956 tại Vietinbank – chi nhánh Gia Lai

Nội dung nộp tiền: Nguyễn Văn A…. chuyển tiền đấu giá cơ sở nhà, đất số 71 Trần Phú, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai

• Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng (Sáu trăm nghìn đồng).
• Thời gian xem tài sản: Liên tục từ ngày Thông báo cho đến 16 giờ 30 phút trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc.
• Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Đối tượng tham gia đấu giá là cá nhân (gọi chung là người tham gia đấu giá) thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, có nhu cầu mua cơ sở nhà, đất để ở; Có Đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch được phê duyệt; thực hiện đầy đủ, kịp thời về trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo quy định. Đủ năng lực hành vi dân sự và quyền đại diện tham gia đấu giá. Cá nhân tham gia đấu giá phải là người đứng tên đăng ký đấu giá quyển sử dụng đất, nếu người khác tham gia đấu giá thay thì phải có ủy quyền của người đăng ký tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải được thực hiện bằng văn bản có cơ quan công chứng xác nhận. Khi đi dự đấu giá mang theo giấy CCCD hoặc giấy tờ tùy thân có ảnh để kiểm tra trước khi vào phòng đấu giá. Cá nhân đăng ký tham gia đấu giá nộp bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, gồm:
• Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (mẫu do Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát phát hành)
• Chứng từ nộp tiền đặt trước và tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá
• Bản sao Căn cước công dân/Căn cước điện tử trên VNeID
• Phiếu trả giá vòng gián tiếp (vòng 1)

* Tất cả các loại giấy tờ trên bỏ vào phong bì đã phủ chất bảo mật do Công ty cung cấp, dán, ký các mép phong bì và nộp vào thùng đăng ký đấu giá.

1. Thời gian và địa điểm bán, nộp hồ sơ đăng ký đấu giá, nộp phiếu trả giá (vòng gián tiếp): Từ ngày Niêm yết Thông báo đến 16 giờ 30 phút Thứ 4, ngày 11/11/2026 tại Trụ sở Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát; địa chỉ: Số 239A Duy Tân, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
3. Hình thức đấu giá: Kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp và đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Tại vòng bỏ phiếu gián tiếp (vòng 1) người tham gia đấu giá phải trả cao hơn giá khởi điểm ít nhất 01 bước giá và phải trả tròn bước giá.

(Chi tiết xem Quy chế cuộc đấu giá)

1. Thời gian và địa điểm tổ chức đấu giá: Vào lúc 08 giờ 00 phút Thứ 2, ngày 16/11/2026

Địa điểm tổ chức đấu giá: Hội trường Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai; Địa chỉ: Số 03 Trần Hưng Đạo, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

1. Thời hạn nộp tiền của người trúng đấu giá:
2. Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ tiền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo kết quả trúng đấu giá và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan vào ngân sách nhà nước trong thời hạn chậm nhất là 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan Thuế, người trúng đấu giá nộp 100% tiền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sau khi trừ khoản tiền đặt cọc đã nộp cho Tổ chức hành nghề đấu giá quyền sử dụng đất).
3. Trường hợp khi bàn giao đất cho người trúng đấu giá, nếu diện tích đất thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích đã công bố trong hồ sơ đấu giá thì phải quyết định bổ sung điều chỉnh lại Quyết định trúng đấu giá, số tiền phải nộp tăng lên hoặc giảm đi được tính bằng (=) giá đất trúng đấu giá nhân (x) với phần diện tích tăng hoặc giảm.
4. Hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá:
5. Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo thông báo của cơ quan Thuế, thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
6. Ngay khi kết thúc thời hạn nộp tiền (sau 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan Thuế) thì cơ quan Thuế có trách nhiệm thông báo đến Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh về tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của người nộp thuế.
7. Khoản tiền đặt trước (tiền đặt cọc) theo quy định của người bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất được nộp vào ngân sách nhà nước (bị sung vào công quỹ nhà nước) theo quy định.
8. Số tiền sử dụng đất của người bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã nộp (không bao gồm khoản tiền đặt cọc) được hoàn trả và không được tính lãi suất, trượt giá
9. Trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá đối với quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở; hình thức xử lý vi phạm theo khoản 1 Điều 3 của Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP ngày 06/01/2026 của Chính phủ.
10. Phí trước bạ và phí cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất: Người trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp theo quy định hiện hành.
11. Khách hàng cần biết thêm chi tiết liên hệ tại:

Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát

Địa chỉ: 239A Duy Tân, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai

Điện thoại: (0269) 3887339Xem website: http://www.daugiadaiphat.com; https://dgts.moj.gov.vn/ hoặc https://taisancong.vn/