THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với cơ sở nhà, đất tại số 40 Tăng Bạt Hổ, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.

1. NGƯỜI CÓ TÀI SẢN ĐẤU GIÁ:TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH GIA LAI. Địa chỉ: Số 210 đường Diên Hồng, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.
2. TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: DOANH NGHIỆP ĐẤU GIÁ TƯ NHÂN ĐẠI PHÁT. Địa chỉ: Số 239A Duy Tân, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
3. Tài sản đấu giá: Đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với cơ sở nhà, đất tại số 40 đường Tăng Bạt Hổ, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai, cụ thể như sau:

3.1 Vị trí, diện tích, danh mục loại đất, giá khởi điểm, hiện trạng tài sản
gắn liền với đất

1. Danh mục loại đất: Quỹ đất đưa ra đấu giá là cơ sở nhà, đất số 40 đường
   Tăng Bạt Hổ, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai, cụ thể:

– Số thửa đất: 25; tờ bản đồ số: 145

– Diện tích đất: 278,8 m²

– Diện tích xây dựng: 202,7 m²

– Diện tích sử dụng: 653,7 m²

• Vị trí, giới cận:

– Hướng Bắc: giáp thửa đất số 24;

– Hướng Đông: giáp đường Đinh Tiên Hoàng;

– Hướng Nam: giáp đường Tăng Bạt Hổ;

– Hướng Tây: giáp thửa đất số 26

c) Hiện trạng tài sản gắn liền với đất: Nhà 03 tầng (mã hiệu N1, đưa vào sử
dụng năm 2019), nhà cũ, tường xây gạch dày ≥ 150mm; khung bê tông cốt thép, hệ thống móng trụ bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép; móng tường xây đá chẻ, giằng móng bê tông cốt thép; nền xi măng + gạch ceramic, sàn BTCT, cầu thang BTCT; tường xây gạch trát vữa xi măng, sơn nước có bả matit; cửa đi trước sắtkéo, cửa đi cửa sổ các phòng bằng khung nhôm + kính; hệ thống điện, nước chạy ngầm; thiết bị vệ sinh đầy đủ (theo Chứng thư Thẩm định giá số
103/2026/165/CTTĐG-CIVS-BĐ ngày 04/9/2026 của Chi nhánh Công ty cổ phần
Thông tin và Thẩm định giá Miền Trung tại Bình Định).

Đối với tài sản gắn liền với đất bán theo hiện trạng thực tế, không kiểm tra chi tiết và chất lượng công trình

3.2. Mục đích sử dụng đất, hình thức giao đất và thời hạn sử dụng đất

 Mục đích sử dụng đất: Đất ở.

– Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua
hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

– Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

3.3. Thông tin về quy hoạch sử dụng đất: Đất ở

• Giá khởi điểm: 15.200.608.600 đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ, hai trăm triệu, sáu trăm lẻ tám ngàn, sáu trăm đồng)  Giá trên không bao gồm thuế VAT

Trong đó:

• Giá trị quyền sử dụng đất ở:                          14.004.681.600 đồng
• Giá trị tài sản gắn liền với đất:                         1.195.927.000 đồng
• Bước giá: 304.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm lẻ tư triệu đồng).
• Tiền đặt trước: 3.040.121.000 đồng (Ba tỷ, không trăm bốn mươi triệu, một trăm hai mươi mốt ngàn đồng).

Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày Niêm yết Thông báo đến 16 giờ 30 Thứ 4, ngày 11/11/2026.

• Người tham gia đấu giá phải nộp đúng số tiền trên vào tài khoản mở tại Ngân hàng của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát.

Tên tài khoản nộp: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát

Số tài khoản: 119002866956 tại Vietinbank- chi nhánh Gia Lai

Nội dung nộp tiền: Nguyễn Văn A…. chuyển tiền đấu giá cơ sở nhà, đất

• Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng ( Một triệu đồng).
• Thời gian xem tài sản: Liên tục từ ngày Thông báo cho đến 16h30’ trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc.
• Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Đối tượng tham gia đấu giá là cá nhân (gọi chung là người tham gia đấu giá) thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, có nhu cầu mua cơ sở nhà, đất để ở; Có Đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch được phê duyệt; thực hiện đầy đủ, kịp thời về trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo quy định. – Đủ năng lực hành vi dân sự và quyền đại diện tham gia đấu giá. + Đối với cá nhân tham gia đấu giá phải là người đứng tên đăng ký đấu giá, nếu người khác tham gia đấu giá thay thì phải có ủy quyền của người đăng ký tham gia đấu giá; Việc uỷ quyền phải được thực hiện bằng Hợp đồng ủy quyền được cơ quan có thẩm quyền chứng thực theo quy định. Cá nhân đăng ký tham gia đấu giá nộp bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, gồm:
• Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (mẫu do Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát phát hành)
• Chứng từ nộp tiền đặt trước và tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá
• Bản sao Căn cước công dân/Căn cước điện tử trên VNeID
• Phiếu trả giá vòng gián tiếp (vòng 1)

* Tất cả các loại giấy tờ trên bỏ vào phong bì đã phủ chất bảo mật do Doanh nghiệp cung cấp, dán, ký các mép phong bì và nộp vào thùng đăng ký đấu giá.

1. Thời gian, địa điểm bán và nộp hồ sơ đăng ký đấu giá, Phiếu trả giá (Vòng gián tiếp): Từ ngày Niêm yết Thông báo đến 16 giờ 30 Thứ 4, ngày 11/11/2026 (Trong giờ hành chính) tại Trụ sở Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát; địa chỉ: Số 239A Duy Tân, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
3. Hình thức đấu giá: Kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp và đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Tại vòng bỏ phiếu gián tiếp (vòng 1) người tham gia đấu giá phải trả cao hơn giá khởi điểm ít nhất 01 bước giá và phải trả tròn bước giá.

(Chi tiết xem Quy chế cuộc đấu giá)

1. Thời gian và địa điểm tổ chức đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 phút, Thứ 2, ngày 16/11/2026

Địa điểm tổ chức đấu giá: Hội trường Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai; Địa chỉ: Số 03 Trần Hưng Đạo, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

1. Thời hạn nộp tiền của người trúng đấu giá:
2. Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ tiền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo kết quả trúng đấu giá và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan vào ngân sách nhà nước trong thời hạn chậm nhất là 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan Thuế, người trúng đấu giá nộp 100% tiền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sau khi trừ khoản tiền đặt cọc đã nộp cho Tổ chức hành nghề đấu giá quyền sử dụng đất).
3. Trường hợp khi bàn giao đất cho người trúng đấu giá, nếu diện tích đất thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích đã công bố trong hồ sơ đấu giá thì phải quyết định bổ sung điều chỉnh lại Quyết định trúng đấu giá, số tiền phải nộp tăng lên hoặc giảm đi được tính bằng (=) giá đất trúng đấu giá nhân (x) với phần diện tích tăng hoặc giảm.
4. Hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá:
5. Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo thông báo của cơ quan Thuế, thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
6. Ngay khi kết thúc thời hạn nộp tiền (sau 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan Thuế) thì cơ quan Thuế có trách nhiệm thông báo đến Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh về tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của người nộp thuế.
7. Khoản tiền đặt trước (tiền đặt cọc) theo quy định của người bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất được nộp vào ngân sách nhà nước (bị sung vào công quỹ nhà nước) theo quy định.
8. Số tiền sử dụng đất của người bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã nộp (không bao gồm khoản tiền đặt cọc) được hoàn trả và không được tính lãi suất, trượt giá
9. Trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá đối với quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở; hình thức xử lý vi phạm theo khoản 1 Điều 3 của Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP ngày 06/01/2026 của Chính phủ.
10. Phí trước bạ và phí cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất: Người trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp theo quy định hiện hành.
11. Khách hàng cần biết thêm chi tiết liên hệ tại:

Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát

Địa chỉ: 239A Duy Tân, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai

Điện thoại: (0269) 3887339Xem website: http://www.daugiadaiphat.com; https://dgts.moj.gov.vn/ hoặc https://taisancong.vn/