Thông bán đấu giá tài sản thi hành án bà Trần Thị Kim Loan

1. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai, địa chỉ: Số 21 Nguyễn Văn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. (Người đại diện: Ông: Nguyễn Hồng Nam – Chấp hành viên trung cấp Phòng thi hành án dân sự khu vực 7- Gia Lai)
2. Tổ chức hành nghề đấu giá: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, địa chỉ: 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
3. Tài sản đấu giá:

3.1. Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 52 (nay là thửa số 56), tờ bản đồ số 06, địa chỉ thửa đất tại số 16A Trần Phú, phường Diên Hồng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là 76 Trần Phú, tổ 2, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 6030101030712 do UBND tỉnh Gia Lai cấp ngày 04/07/2003 đứng tên người sử dụng đất bà Trần Thị Kim Loan.

1. Quyền sử dụng đất:
2. Số địa chính                     : Thửa đất số 52 (nay là thửa số 56), tờ bản đồ số 06.
3. Vị trí hành chính             : Tại số 16A Trần Phú, phường Diên Hồng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là 76 Trần Phú, tổ 2, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai).
4. Khả năng tiếp cận           : TSTĐ tiếp giáp đường nhựa rộng 34m.
5. Vị trí địa lý                      : Hiện trạng thực tế theo biên bản kê biên lúc 08 giờ 00 phút ngày 24/09/2025.
6. Phía Đông giáp thửa đất số 57, dài 16,20m.
7. Phía Tây giáp thửa đất số 55, dài 16,20m.
8. Phía Nam giáp đường Trần Phú, dài 4,00m.
9. Phía Bắc giáp thửa đất số 57, dài 4,00m.
10. Diện tích khu đất            : Qua đo đạc quyền sử dụng đất có diện tích thực tế 64,80 m² đất ở trùng khớp với diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 6030101030712 do UBND tỉnh Gia Lai cấp ngày 04/07/2003.
11. Mục đích sử dụng đất     : Đất ở tại đô thị, thời gian sử dụng lâu dài.
12. Tài sản gắn liền với đất:
13. 01 nhà 03 tầng có kết cấu: khung bê tông cốt thép, sân mái bê tông cốt thép, tường xây gạch có tô trát, sàn 01 phần lát gạch, 01 phần lát gỗ công nghiệp, nhà có diện tích xây dựng là 64,8 m², tổng diện tích sử dụng là 159,6 m².
14. Tầng 01: có diện tích 64,8 m² gồm có 02 phòng (01 phòng tại thời điểm kê biên sử dụng làm quán, 01 phòng bếp + vệ sinh, có 01 phòng tường sơn nước, 01 phòng tường ốp gạch. Hệ thông cửa: 01 cửa sắt cuốn tự động, 01 cửa nhôm kính 01 cánh (cửa đẩy), 02 cửa nhôm kính 01 cánh.
15. Tầng 02: có diện tích 64,8 m², có ban công diện tích 64,8 m² gồm có 02 phòng ngủ (01 phòng ngủ có phòng vệ sinh trong). Hệ thông cửa: 01 cửa đi bằng gỗ kính 02 cánh, 02 cửa đi nhôm kính 01 cánh, 01 cửa sổ bằng gỗ kính 04 cánh, 01 cauwr sổ bằng sắt kính 02 cánh.
16. Tầng 03: có diện tích 30 m², gồm có 01 phòng thờ, có 01 cửa đi bằng pano sắt 01 cánh.
17. Giá khởi điểm tài sản: 9.329.845.900 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ ba trăm hai mươi chín triệu tám trăm bốn mươi lăm ngàn chín trăm đồng)

3.2. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 308, tờ bản đồ số 31, địa chỉ thửa đất tại Tổ 2, phường Ia Kring, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số CQ 823440 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp ngày 11/03/2019 đứng tên người sử dụng đất ông Huỳnh Quang Hậu và bà Trần Thị Kim Loan.

1. Quyền sử dụng đất:
2. Số địa chính                     : Thửa đất số 308, tờ bản đồ số 31.
3. Vị trí hành chính             : Tại Tổ 2, phường Ia Kring, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai).
4. Khả năng tiếp cận           : TSTĐ tiếp giáp đường nhựa rộng 16m.
5. Vị trí địa lý                      : Hiện trạng thực tế theo biên bản kê biên lúc 14 giờ 00 phút ngày 24/09/2025.
6. Phía Đông giáp đất ông Trãi (thửa 19 và thửa 50), dài 31,87m.
7. Phía Tây giáp đất ông Minh (thửa 198), dài 30,06m + 1,90m.
8. Phía Nam giáp đường Ngô Mây, dài 4,25m.
9. Phía Bắc giáp thửa đất số 18 và thửa 223, dài 4,31m.
10. Diện tích khu đất            : Qua đo đạc quyền sử dụng đất có diện tích thực tế 136,9 m² đất ở tại đô thị nhỏ hơn với diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số CQ 823440 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp ngày 11/03/2019 là 26,6 m².
11. Mục đích sử dụng đất     : Đất ở tại đô thị, thời gian sử dụng lâu dài.
12. Nguồn gốc sử dụng đất  : Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất cso thu tiền sử dụng đất.
13. Tài sản gắn liền với đất:
14. 01 nhà 01 tầng có kết cấu: móng xây đá, tường xây gạch, nền lát gạch, tường trát vữa sơn nước, phòng khách trần bằng gỗ, các phòng còn lại trần nhựa, mái lợp tôn có sê nô mặt trước, nhà có diện tích xây dựng là 123,8 m². Nhà gồm có 01 phòng khách, 04 phòng ngủ, 01 phòng bếp, 01 phòng vệ sinh, 01 phòng tắm. Hệ thống cửa: 02 bộ cửa nhôm kính 01 cánh, 07 bộ cửa gỗ kính 01 cánh, 02 bộ cửa gỗ 04 cánh (cửa sổ), 01 bộ cửa đi bằng gỗ 04 cánh, 01 bộ cửa đi sắt cuốn đang hoạt động.
15. Sân mái che phía trước diện tích 18,8 m² (trong đó có 13 m² nằm trong chỉ giới giao thông).
16. Sân sau diện tích 8 m².
17. 01 Giếng khoan sâu khoảng 70m.
18. Giá khởi điểm tài sản: 3.943.785.338 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ chín trăm bốn mươi ba triệu bảy trăm tám mươi lăm ngàn sáu trăm lẻ sáu đồng)

3.3. Tài sản 3: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 176B, tờ bản đồ số 08, địa chỉ thửa đất tại Tổ 2, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở số AB 208300 do UBND tỉnh Gia Lai cấp ngày 15/02/2005 đứng tên người sử dụng đất ông Hồ Văn Đúng và Huỳnh Thị Thanh Thúy, đã chỉnh lý chuyển nhượng cho ông Huỳnh Quang Hậu và bà Trần Thị Kim Loan.

1. Quyền sử dụng đất:
2. Số địa chính                     : Thửa đất số 176B, tờ bản đồ số 08.
3. Vị trí hành chính             : Tại Tổ 2, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai).
4. Khả năng tiếp cận           : TSTĐ tiếp giáp đường nhựa rộng 12m.
5. Vị trí địa lý                      : Hiện trạng thực tế theo biên bản kê biên lúc 08 giờ 00 phút ngày 25/09/2025.
6. Phía Đông giáp thửa đất số 9 và thửa số 70, dài 20,43m + 0,16m + 20,59m + 0,29m + 68,21m.
7. Phía Tây thửa đất số 07, dài 110m.
8. Phía Nam giáp thửa đất số 26, dài 20m.
9. Phía Bắc giáp đường Lương Đình Của, dài 20m.
10. Diện tích khu đất            : Qua đo đạc quyền sử dụng đất có diện tích thực tế 2.183,9 m² (trong đó 300 m² đất ở và 1.883,9 m² đất TCLN) nhỏ hơn với diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở số AB 208300 do UBND tỉnh Gia Lai cấp ngày 15/02/2005 là 16,1 m² đất TCLN.
11. Mục đích sử dụng đất     : Đất ở tại đô thị, thời gian sử dụng lâu dài. Đất TCLN, thời gian sử dụng đến tháng 10/2041.
12. Nguồn gốc sử dụng đất  : Nhận chuyển nhượng.
13. Tài sản gắn liền với đất: Không có tài sản trên đất.
14. Giá khởi điểm tài sản: 12.681.635.606 đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ sáu trăm tám mươi mốt triệu sáu trăm ba mươi lăm ngàn sáu trăm lẻ sáu đồng)

* Lưu ý: Người trúng đấu giá chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản, đồng thời có trách nhiệm nộp các khoản thuế, lệ phí liên quan theo quy định của pháp luật kể cả phí công chứng, phí đo đạc địa chính (nếu có). Bên cạnh đó còn phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định.

• Tổng giá khởi điểm của 03 tài sản: 25.955.266.844 đồng ( Bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ chín trăm năm mươi lăm triệu hai trăm sáu mươi sáu ngàn tám trăm bốn mươi bốn đồng)

* Lưu ý: Người trúng đấu giá chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản, đồng thời có trách nhiệm nộp các khoản thuế, lệ phí liên quan theo quy định của pháp luật kể cả phí công chứng, phí đo đạc địa chính (nếu có). Bên cạnh đó còn phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định.

• Thời gian; Địa điểm xem tài sản đấu giá: Bắt đầu từ ngày 24/11/2025 đến hết ngày 28/11/2025. Địa điểm: Tại nơi có tài sản tọa lạc. (Trong giờ hành chính)
• Ngày, giờ bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu vào lúc 07 giờ 00 phút ngày 18/11/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 23/12/2025.
• Ngày, giờ tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu vào lúc 07 giờ 00 phút ngày 18/11/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 23/12/2025.
• Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, số: 239A Duy Tân, P. Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
• Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tài sản 1: 600.000 đồng/hồ sơ; Tài sản 2: 400.000 đồng/hồ sơ; Tài sản 3: 1.000.000 đồng/hồ sơ
• Bước giá: 10.000.000 đồng/ Tài sản ( Bằng chữ: Mười  triệu đồng)
• Tiền đặt trước: Tài sản 1: 1.865.969.000 đồng; Tài sản 2: 788.757.000 đồng; Tài sản 3: 2.536.327.000 đồng

Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu vào lúc 07 giờ 00 phút từ ngày 18/11/2025 đến trước 23 giờ 59 phút ngày 23/12/2025. Nộp vào tài khoản của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát số tài khoản 111002636487 tại Ngân hàng VIETINBANK – CN Gia Lai.

* Ghi chú:

Trường hợp đã nộp tiền đặt trước để tham gia Đấu giá nhưng hệ thống ngân hàng chưa báo có vào Tk của Doanh nghiệp thì người nộp tiền đặt trước phải cung cấp xác nhận của ngân hàng nơi nộp tiền (trong đó có thể hiện nội dung nộp tiền, thời gian nộp tiền) để xác định điều kiện khách hàng nộp tiền đặt trước đúng hạn theo thông báo đấu giá.

Mọi chi phí phát sinh cho việc nộp và nhận lại tiền đặt trước (nếu có) do người tham gia đấu giá chịu.

1. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải nộp đơn đăng ký, tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước theo quy định. Trừ các trường hợp pháp luật quy định không được phép tham gia đấu giá.
2. Thời gian; Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tài sản 1:Lúc 08 giờ 00 phút, Tài sản 2:Lúc 08 giờ 30 phút, Tài sản 3:Lúc 09 giờ 00 phút. Ngày 26/12/2025. Địa điểm: Tại Trụ sở Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, số: 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
3. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá

      Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.Thông tin liên hệ: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, số: 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai. ĐT: 02693.887.339 để được cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết có liên quan.