Thông báo bán đấu giá Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 176 (số 01 cũ), tờ bản đồ số 13 (số 14 cũ), địa chỉ thửa đất tại tổ 8 (tổ 15 cũ), phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai, ( Nay là phường Pleiku, tỉnh Gia Lai)

1. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai, địa chỉ: Số 21 Nguyễn Văn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. (Người đại diện: Bà Đỗ Ngọc Đông Quế – Chấp hành viên sơ cấp Phòng thi hành án dân sự khu vực 7- Gia Lai)
2. Tổ chức hành nghề đấu giá: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, địa chỉ: 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
3. Tài sản đấu giá:
   • Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 176 (số 01 cũ), tờ bản đồ số 13 (số 14 cũ), địa chỉ thửa đất tại tổ 8 (tổ 15 cũ), phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai, ( Nay là phường Pleiku, tỉnh Gia Lai) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 95953012 do UBND thành phố Pleiku cấp ngày 11/8/2009 đứng tên ông Nguyễn Văn Anh và bà Văn Thị Hồng.
4. Quyền sử dụng đất:

• Số địa chính : Thửa đất số 176 (số 01 cũ), tờ bản đồ số 13 (số 14 cũ).
• Vị trí hành chính : Tại tổ 8 (tổ 15 cũ), phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai. ( nay là phường Pleiku, tỉnh Gia Lai)
• Khả năng tiếp cận      : TSTĐ tiếp giáp đường hẻm bê tông rộng 3,5m. Đất OĐT, vị trí 1.
• Vị trí địa lý : Hiện trạng thực tế theo biên bản kê biên lúc 08 giờ 00 phút ngày 04/03/2025.
• Phía Đông giáp thửa đất số 40, dài 21,0m.
• Phía Tây giáp thửa đất số 41, dài 19,0m.
• Phía Nam giáp đường bê tông, dài 10,0m.
• Phía Bắc giáp thửa đất số 41, dài 10,0m.
• Diện tích khu đất : Qua kiểm tra đo đạc thực tế có diện tích 200 m² đất ở tại đô thị phù hợp với diện tích được cấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 95953012 do UBND thành phố Pleiku cấp ngày 11/8/2009 đứng tên ông Nguyễn Văn Anh và bà Văn Thị Hồng, thuộc Thửa đất số 176 (số 01 cũ), tờ bản đồ số 13 (số 14 cũ).
• Mục đích sử dụng đất :  Đất ở đô thị, thời gian sử dụng lâu dài.
• Nguồn gốc sử dụng đất : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (có thu tiền sử dụng đất).
• Hình dáng : Tương đối Vuông vức.
• Cơ sở hạ tầng : Hoàn chỉnh.
• Môi trường xung quanh : Khu vực dân cư sinh sống.
• Văn hóa – An ninh :         Bình thường.

1. Tài sản gắn liền với đất:

• 01 nhà ở riêng lẻ 01 tầng có kết cấu: Móng xây đá, tường xây gạch, nền lát gạch ceramic, trần tôn + gỗ, tường trát vữa sơn nước, không có sê nô mặt trước, mái lợp tôn.
• Nhà có xây dựng diện tích 94,6 m² gồm: 01 phòng khách (trần ốp gỗ); 03 phòng ngủ, 01 phòng bếp và 01 phòng vệ sinh (trong phần diện tích nhà 94,6 m² có 16 m² nằm trên thửa đất số 41, tờ bản đồ số 13).
• Trong nhà có 01 phần gác lửng tau ngang bằng gỗ, sàn lát gỗ công nghiệp có diện tích 10.71 m².
• Hệ thống cửa: 01 bộ cửa đi chính 04 cánh gỗ; 01 bộ cửa sổ khung gỗ 03 cánh gỗ kính; 06 bộ cửa đi 01 cánh gỗ kính; 01 bộ cửa sổ 02 cánh gỗ kính.
• Mái che khung thep hình, cột thép đường kính đến phi 50mm, mái lợp tôn có diện tích 25,4 m²;
• Sân bê tông đá 4 x 6 vữa xi măng dày 10cm mặt sân lát gạch block có diện tích 68 m²;
• 01 giếng khoan đường kính lỗ khoan phi nhỏ hơn 200mm, độ sâu khoan khoảng 60m.

1. Giá khởi điểm: 561.450.609 đồng (Bằng chữ: Một tỷ năm trăm sáu mươi mốt triệu bốn trăm năm mươi ngàn sáu trăm lẻ chín đồng)
   • Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 41 (số 01A cũ), tờ bản đồ số 13 (số 14 cũ), địa chỉ thửa đất tại tổ 8 (tổ 15 cũ), phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai ( Nay là phường Pleiku, tỉnh Gia Lai) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 208192 do UBND thành phố Pleiku cấp ngày 24/5/2005 đứng tên ông Nguyễn Văn Anh và bà Văn Thị Hồng.
2. Quyền sử dụng đất:

• Vị trí địa lý : Hiện trạng thực tế theo biên bản kê biên lúc 08 giờ 00 phút ngày 04/03/2025.
• Phía Đông giáp thửa đất số 176, 40 và thửa đất số 39, dài 19,0m + 10,0m + 4,0m + 5,0m + 10,0m.
• Phía Tây giáp phần đất ngoài giấy chứng nhận, dài 31,20m.
• Phía Nam giáp đường, dài 4,0m.
• Phía Nam giáp phần đất ngoài giấy chứng nhận, dài 14,80m.
• Diện tích khu đất : Qua kiểm tra đo đạc thực tế có diện tích 230 m² đất trồng cây lâu năm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 208192 do UBND thành phố Pleiku cấp ngày 24/5/2005 đứng tên ông Nguyễn Văn Anh và bà Văn Thị Hồng, thửa đất số 41 (số 01A cũ), tờ bản đồ số 13 (số 14 cũ).
• Mục đích sử dụng đất : Đất trồng câu lâu năm, thời gian sử dụng đến tháng 10/2043.
• Nguồn gốc sử dụng đất : Giao đất không thu tiền sử dụng đất.
• Hình dáng : Không Vuông vức.
• Tài sản gắn liền với đất:

• Mái che khung sắt; lợp tôn diện tích 156,7 m² (đối với phần mái che này người phải thi hành án trình bày là do con trai của ôngbà làm thêm để làm việc không phải của ông bà. Các bên đương sự thi hành án thỏa thuận đề nghị cơ quan thi hành án không kê biên phần mái che này, sau này nếu tài sản được bán đấu giá thành cho người mua thì người phải thi hành án sẽ tự nguyện di dời đi nơi khác).
• Mai che khung gỗ, đường kính từ phi 10cm đến 20cm , lợp tôn có diện tích 69,2 m² ; Sân bê tông đá 4×6 vữa ci măng dày 10 cm , mặt láng vữa xi măng dày 3cm có diện tích 45,8 m².
• Tường bao có kết cấu xây gạch một phần có tô trát, cao bình quân 1,5m, nằm trên phần diện tích ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (các bên thi hành án thống nhất không kê biên)

* Hệ thống cửa cổng: 01 bộ cửa cổng 02 cánh khung thép hộp, sông thép hộp, pano thép có kích thước 3,2m x 2,2m.

• Tường rào phía trước có kết cấu: móng xây đá hộc, tường xây gạch ống dày 10cm, trụ 40x40cm, có giằng bê tông cốt thép , chiều cao bình quân của tường và trụ2,6m, quét vôi, phía trên khung có khung thép thoáng, tường dài 11,35m

Tại thời điểm kê biên hệ thống điện, nước hoạt động bình thường.

(Hiện trạng tài sản theo trích lục đo đạc thửa đất lập ngày 04/03/2025 của Công ty TNHH trắc địa bản đồ Nhật Tuấn).

3. Giá khởi điểm: 143.177.648 đồng (Bằng chữ: Một tỷ một trăm bốn mươi ba triệu một trăm bảy mươi bảy ngàn sáu trăm bốn mươi tám đồng).

• Ghi chú: Bán gộp 2 tài sản

4. Tổng giá khởi điểm tài sản:704.628.257 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ bảy trăm lẻ bốn triệu sáu trăm hai mươi tám ngàn hai trăm năm mươi bảy đồng
5. Thời gian; Địa điểm xem tài sản đấu giá: Bắt đầu từ ngày 05/08/2025 đến hết ngày 08/08/2025. Địa điểm: Tại nơi có tài sản tọa lạc. (Trong giờ hành chính)
6. Ngày, giờ bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu vào lúc 07 giờ 00 phút ngày 25/07/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/08/2025.
7. Ngày, giờ tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu vào lúc 07 giờ 00 phút ngày 25/07/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/08/2025.
8. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, số: 239A Duy Tân, P. Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 4000 đồng/hồ sơ.
10. Tiền đặt trước: 925.000 đồng;
11. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu vào lúc 07 giờ 00 phút từ ngày 25/07/2025 đến trước 23 giờ 59 phút ngày 26/08/2025. (trong giờ hành chính). Nộp vào tài khoản của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát số tài khoản 111002636487 tại Ngân hàng VIETINBANK – CN Gia Lai.

11. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải nộp đơn đăng ký, tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước theo quy định. Trừ các trường hợp pháp luật quy định không được phép tham gia đấu giá.
12. Thời gian; Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 00 phút, ngày 29/08/2025. Địa điểm: Tại Trụ sở Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, số: 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai.
13. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá

      Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

Thông tin liên hệ: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát, số: 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai. ĐT: 02693.887.339 để được cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết có liên quan.